Base-up 福岡市の不動産売却相談
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福岡市の不動産売却相談

売った人の声で選ぶ、
福岡の不動産売却。

Googleクチコミ平均5.0。「知人にも紹介したい」95%。査定額の高さだけではなく、売主の立場で動いてくれる会社を選びたい方へ。

福岡の不動産売却をサポートするBase-upのチーム（福岡市）
5.0Googleクチコミ
平均評価（★5）
95%知人にも
紹介したい
53件★5クチコミ件数
2026年6月時点
売却を決めていなくても、相談できます。
複数社に情報は送られません（1社相談型）。
入力は約1分。所在地・氏名・連絡先だけ。
Googleクチコミ

福岡で売った人の声から、
選ばれています。

Base-upは、福岡市で不動産を売却されたお客様からの評価を、そのまま自分たちの指標にしています。

5.0/5.0Googleクチコミ平均評価

2026年6月時点・★5クチコミ53件。件数は集計時点で変動する場合があります。

95%知人にも紹介したい

成約者アンケート回答52名中49名（2024年6月〜2026年3月）。

87件成約実績

2024年6月〜2026年3月に成約した実案件数。

0円ご相談・査定の費用

ご相談も査定も無料。費用が発生するのは売買が成立した時の仲介手数料のみです。

※Googleクチコミの評価・件数は、Googleビジネスプロフィール上の公開値です。

Googleのクチコミを見る（別タブ）
お客様の声

どんな場面で、
評価されているか。

星の数だけでなく、お客様が「どんなときに助かったか」を、ご本人の言葉でご紹介します。

Googleの★5クチコミ（53件）も見る（別タブ）
★★★★★

成約後も気にかけてくれた

「引渡し後、確定申告の時期に合わせてご連絡をいただきました。購入後まで気にかけていただけるとは思っておらず、取引が終わった後も関係を大切にされている会社だと感じました。」

S.K様｜60代女性・マンション売却｜中央区｜担当 蒲池
★★★★★

取引後も関係が続く

「不動産のことだけでなく、人として向き合ってくださっているのが伝わってきました。取引が終わっても関係が続いていく、そんな温かい会社だと感じました。」

K.M様｜40代女性・マンション売却｜早良区｜担当 久保
★★★★★

遠方になっても相談できた

「以前の売却でお世話になったあと、子どもの進学で関東へ。遠方になってからも、部屋探しの相談まで親身に乗っていただきました。」

K.R様｜50代男性・マンション売却｜中央区｜担当 久保
★★★★★

遠方でも、ぜんぶ任せられた

「関東に住んでいて何度も福岡へ行けない中、鍵の受け渡しから内覧対応、ご近所への挨拶まで全部やってくれました。『お母様が大切にされたお家ですから、良いご縁のある方に』という言葉に、任せてよかったと思いました。」

H.W様｜60代女性・一戸建て売却｜城南区｜担当 久保
★★★★★

他社で売れず→1か月で成約

「他社では思うように売れず悩んでいましたが、独自のルートで購入検討者につないでいけることを具体的に説明してくれて信頼できました。お願いしてから1か月ほどで売却できました。」

H.H様｜50代男性・一戸建て売却｜東区｜担当 久保
★★★★★

高額物件も、実務まで完璧

「1億円を超える物件で不安もありましたが、約5ヶ月で売却。書類に誤りが一切なく、細かな実務まで完璧に進めてくださいました。大手にも相談しましたが、知識量と行動力で信頼できました。」

M.S様｜50代女性・マンション売却｜中央区｜担当 久保
★★★★★

希望価格で、力強く後押し

「大手の見積もりに少し上乗せした希望価格で不安もありましたが、臼杵さんが最初に『任せてください。ご希望価格でしっかり進めましょう』と力強く言ってくださり、心強かったです。」

M.N様｜60代女性・マンション売却｜中央区｜担当 臼杵
★★★★★

売却から住み替えまで一貫

「売却から住み替え先の賃貸探しまで、同じ担当の方が一貫してフォロー。背景や希望を理解いただいていたので、その後の生活まで見据えて対応してもらえて、安心感が違いました。」

S.Y様｜70代男性・売却＋住み替え｜中央区｜担当 立本
★★★★★

身内に相談するような心強さ

「身内のことを相談しているような心強さでした。先日、知人が実家の処分で悩んでいたので、迷わずおすすめしました。自分の親のことも安心して任せられる会社です。」

T.E様｜50代女性・一戸建て売却｜西区｜担当 蒲池
★★★★★

想いまで大切にしてくれた

「遠方に住みながらの売却でしたが、売却後に物件の写真が載ったアルバムをいただきました。家に込めてきた想いまで大切にしてくださっていると感じ、お願いして本当に良かったです。」

I.K様｜30代女性・マンション売却｜中央区｜担当 臼杵
★★★★★

売主の立場で一緒に考える

「会社都合ではなく、売主の立場に立って一番良い形を一緒に考えてくれました。困ったときに自然と顔が浮かぶ、不動産会社の枠を超えてまず相談したくなる存在です。」

F.K様｜20代男性・マンション売却｜南区｜担当 牟田
★★★★★

依頼その日に駆けつけてくれた

「他社は連絡が少なく不安でしたが、事務所から遠方の物件にもかかわらず依頼したその日に会いに来てくださり、スピード感に驚きました。すぐ動いてくれること自体が心強かったです。」

H.K様｜50代女性・一戸建て売却｜福岡市近郊｜担当 蒲池

※掲載の声は、当社が実施したお客様インタビューの抜粋です。実際のGoogleクチコミ（★5・53件）は上のボタンからご確認いただけます。

選ばれる理由

なぜ、口コミが良いのか。

感じが良いから、だけではありません。売主の利益を最優先にした、5つの姿勢があります。

01

高く見せるだけの査定をしない

媒介契約ほしさの高値ではなく、成約に近づく価格を根拠つきで出します。

02

囲い込みをしない

自社で抱え込まず、他社にも積極的に物件を紹介。買主候補を狭めません。

03

売らない方がよいときは、そう言う

条件が整っていなければ「今は売らない」「他社の方が合う」も正直に伝えます。

04

担当者の顔が見える

小さな会社だからこそ、実名の担当者が最初から最後まで向き合います。

05

成約後も相談が続く

引渡し後の手続きや住み替えまで、取引が終わってからもお付き合いします。

数字で見る

口コミの良さを、
数字でも裏づける。

口コミが良いのは、感じが良いからだけではありません。査定時にお伝えした価格と、実際の成約価格の差を小さくすることにも、こだわっています。

よくある高値査定

最初だけ高く、後で下がる

契約獲得のために高めに見せると、売り出し後に反響不足・値下げ提案が起きやすくなります。

Base-upの責任査定

最初の数字を、成約に近づける

室内状態・近隣成約事例・売主事情を確認し、根拠を明記した査定書として提示します。

1.82%査定と成約の乖離率

2024年6月〜2026年3月・成約済み87件の初回査定価格と成約価格の差分率平均。

87件成約実績

2024年6月〜2026年3月に成約した実案件を対象に集計しています。

1営業日査定書の提示

ヒアリング後、根拠つきの査定書を1営業日以内にご提示します。

あえて、このページ上で即時査定額を出さない理由。

住所だけで出る相場は、室内状態も売却理由も反映していません。数字を早く出すことより、後から崩れにくい数字を出すことを優先します。

  • 近隣成約事例だけでなく、管理状態・修繕履歴・室内状態を見る。
  • 住み替え・相続・ローン残債など、売主の事情も価格戦略に反映する。
  • ヒアリング後、1営業日以内に根拠つき査定書を提示する。
一括査定ではありません

口コミの良い会社に、
まず1社だけ、静かに相談する。

一括査定のように、複数社へ一斉に情報が送られることはありません。落ち着いて検討できます。

複数社に情報は送信されません

ご相談先はBase-up1社だけ。連絡が来るのもBase-upからだけです。

営業電話ラッシュは起きません

何社からも電話が鳴る仕組みではないので、ご自分のペースで進められます。

決めるのは、査定書を見てから

売る・貸す・保有の比較から。今すぐ売らない前提のご相談でも構いません。

セカンドオピニオン

他社で査定を受けた方こそ、ご相談ください。

すでに他社で査定を受けている方も歓迎です。その査定額は妥当か、もっと高く・確実に売る方法はないかを、売主様の立場から正直にお答えします。「今の会社のままで問題ない」と感じれば、無理にBase-upへ切り替える必要はありません。比較材料のひとつとして、気軽にお使いください。

  • 他社の査定額が高すぎ／低すぎないか、根拠から確認します。
  • 売り出し方・販売戦略にムダがないか、第三者の視点で点検します。
  • 相談だけでも大丈夫。しつこい営業や乗り換えの勧誘はしません。
セカンドオピニオンを相談する
担当者紹介

口コミに出てくる人が、
そのまま担当します。

「会社」より「この人になら話せそう」。お客様の声に名前が出てくる担当者が、最初から最後まで向き合います。

久保 塁
代表取締役

久保 塁

宅地建物取引士／相続診断士。売買・賃貸・管理・一棟企画まで幅広く経験。

臼杵 昇平
マンションチーム リーダー

臼杵 昇平

マンション売却・条件交渉など、売主側の実務対応を担当。

蒲池 美鈴
土地戸建チーム

蒲池 美鈴

暮らしや気持ちの面まで寄り添う売主対応を担当。

竹田 豊
土地戸建チーム

竹田 豊

土地・戸建の売却を担当。お住まいの売却サポートを得意とする。

牟田 太一
買取チーム

牟田 太一

買取・スピード売却を担当。売主の事情に合わせた出口を提案。

福岡市に特化

福岡市内に絞るから、
価格の解像度が上がる。

通り単位の相場感

区名だけでなく、駅距離・学区・道路付け・周辺開発まで見ます。

買主候補への届け方

ポータル・レインズ・地場業者への共有で、買い手候補を狭めません。

地場だから逃げられない

口コミが生命線。短期の媒介獲得より、長く紹介される仕事を優先します。

ご相談の流れ・Q&A

相談から査定書まで、
3ステップ。

1

フォーム送信

所在地・氏名・連絡先を入力。売却未定でも可。

約1分
2

担当者がヒアリング

売却理由、室内状態、希望時期などを確認。

メール・お電話で
3

査定書を提示

根拠と販売方針を整理して提示します。

ヒアリング後1営業日以内
一括査定で複数社比較した方が高く売れませんか？
比較自体は悪くありません。ただし比較すべきは査定額の高さではなく、その査定額で売り切る根拠です。高すぎる査定は後から値下げになる可能性があります。
相談したら、しつこく営業されませんか？
これはBase-upへの単独相談です。複数社に個人情報が送られる一括査定ではありません。ご連絡は担当者からの個別のご連絡のみで、何度もお電話を重ねることはありません。
まだ売るか決めていなくても相談できますか？
可能です。売る・貸す・保有するの比較をしたい段階こそ、先に根拠ある価格を把握する意味があります。
相談や査定は無料ですか？費用はいつ発生しますか？
ご相談・査定・売り出し中の費用は0円です。費用が発生するのは売買が成立したときの仲介手数料のみで、金額は契約前に明示します（速算式：売買価格×3％＋6万円＋税／売買価格400万円超の場合）。買取では仲介手数料がかからないケースもあります。
ご相談

売るかどうか、
決まっていなくても大丈夫です。

まずは、あなたの不動産についてお聞かせください。福岡で売った人に選ばれてきた会社が、静かにご相談に乗ります。

この相談で約束すること
複数社に情報は送らない（1社相談）
営業電話ラッシュは起こさない
売らない方がいい場合も、正直に伝える